人民币“破7”之后,房贷“凉了”!刚需“这步棋”走得太好了

时间:2019-09-02 来源:www.mdjtour.com

   17:14:27 聚富财经

  最近这段时间人民币汇率“破7”的消息传遍了各界,引起了巨大的反响。很多人都认为这是人民币贬值的信号,对此央行表示,这一种情况不会一直持续下去,很快就会做出调整。其实大家对人民币“破7”太敏感了,汇率比例并不是突然暴涨上去的,而是渐渐升上去的。在人民币贬值的时候,刚需最关心的就是房贷问题。

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  刚需买房的方式只有一种,就是贷款买房。我国有14亿人口,如果这14亿人口都要贷款买房,那么银行要借出多少钱呢?随着贷款买房的人剧增,国家为了满足贷款供应,所以会加大印钞的力度。就这样,市场上面的钞票也越来越多了,人民币也就贬值了。

  人民币贬值终于对房贷也起到作用了。根据我国公布的数据显示,房贷增速继续回落。截止到今年6月底,全国金融机构房地产贷款余额是41.9万,和3月底相比,增速下降了0.016%。其中个人住房贷款和3月末相比,下降了0.003%。数据显示,目前不管是哪一个贷款形式,都在回落。人民币“破7”之后,房贷也“凉凉”了?

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  但是最近又出了一个数据,根据融360大数据研究院监控的35城数据显示,近7个月首套房平均利率是5.44%,环比上涨了2BP。从这个数据中,我们能够看出来,房贷利率出现反弹。其中苏州、杭州等城市上涨势头迅猛。苏州首套房房贷利率遥遥领先于其他城市,高达6.03%,成我国首套房利率最高的城市,也是唯一一个“破6”的城市。

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  那么,房贷利率“破6”对刚需会产生什么影响呢?其实“破6”仅仅是苏州一个城市而已,其他城市目前还没有出现这样的情况?6宜罩莸姆看室膊皇且豢谄蜕险堑?6.03%,而是渐渐上涨到这个程度的,所以大家也没有必要去过分的解读房贷利率“破6”这件事情。

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  另外,房贷利率上涨其实有助于楼市去杠杆化。因为很多人一看现在的房贷利率这么高,就会打消买房的计划。房企融资渠道变窄,消费者不再贷款买房,楼市杠杆化自然就会减少了。为什么楼市会不断的降温?主要是刚需“这步棋”走得太好了。大多数刚需在楼市调控下,并不着急买房,反而是持币观望。其实现阶段持币观望是一件正确的选择,毕竟市场现在的情况并不明朗。

  最近这段时间人民币汇率“破7”的消息传遍了各界,引起了巨大的反响。很多人都认为这是人民币贬值的信号,对此央行表示,这一种情况不会一直持续下去,很快就会做出调整。其实大家对人民币“破7”太敏感了,汇率比例并不是突然暴涨上去的,而是渐渐升上去的。在人民币贬值的时候,刚需最关心的就是房贷问题。

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  刚需买房的方式只有一种,就是贷款买房。我国有14亿人口,如果这14亿人口都要贷款买房,那么银行要借出多少钱呢?随着贷款买房的人剧增,国家为了满足贷款供应,所以会加大印钞的力度。就这样,市场上面的钞票也越来越多了,人民币也就贬值了。

  人民币贬值终于对房贷也起到作用了。根据我国公布的数据显示,房贷增速继续回落。截止到今年6月底,全国金融机构房地产贷款余额是41.9万,和3月底相比,增速下降了0.016%。其中个人住房贷款和3月末相比,下降了0.003%。数据显示,目前不管是哪一个贷款形式,都在回落。人民币“破7”之后,房贷也“凉凉”了?

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  但是最近又出了一个数据,根据融360大数据研究院监控的35城数据显示,近7个月首套房平均利率是5.44%,环比上涨了2BP。从这个数据中,我们能够看出来,房贷利率出现反弹。其中苏州、杭州等城市上涨势头迅猛。苏州首套房房贷利率遥遥领先于其他城市,高达6.03%,成我国首套房利率最高的城市,也是唯一一个“破6”的城市。

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  那么,房贷利率“破6”对刚需会产生什么影响呢?其实“破6”仅仅是苏州一个城市而已,其他城市目前还没有出现这样的情况。而且苏州的房贷利率也不是一口气就上涨到6.03%,而是渐渐上涨到这个程度的,所以大家也没有必要去过分的解读房贷利率“破6”这件事情。

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  另外,房贷利率上涨其实有助于楼市去杠杆化。因为很多人一看现在的房贷利率这么高,就会打消买房的计划。房企融资渠道变窄,消费者不再贷款买房,楼市杠杆化自然就会减少了。为什么楼市会不断的降温?主要是刚需“这步棋”走得太好了。大多数刚需在楼市调控下,并不着急买房,反而是持币观望。其实现阶段持币观望是一件正确的选择,毕竟市场现在的情况并不明朗。

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