买新房面积靠“预测“ 销售陷阱要警惕

时间:2019-08-12 来源:www.mdjtour.com

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& nbsp& nbsp& nbsp& 购买新房取决于“预测”销售陷阱要警惕

买房对任何家庭来说都是一件大事。为了安全起见,有时我们会转向中介和销售人员来帮助他们处理这个复杂的购买过程。如果缺乏理解的买家属于文字游戏,如“建筑区域”,“建筑区域内的建筑区域”,“预测区域”等,如果购买的区域,我该怎么办?房子不符合合同协议?

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& 款的供应商丢失了案件,判决被解除《定金合同》,押金被退还给买方。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp“这房子非常适合您的要求,30.51平方米,总价仅150万。价格特别高,非常划算.”,潘飞的销售人员李思正一直在谈论杨青和文秀的介绍。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp“价格非常合适。”杨青两个人想买一个自己的窝,为出售房子的出售,两个真的有些心。

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& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp"          杨青问道。

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& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp     签署《定金合同》,合同规定:“预计面积为30.51平方米,总价为150万元,首次用于订购房屋的存款为10万元。”

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp套房中的多个区域术语

&nbsp& nbsp& nbsp& nbsp&nbsp &nbsp                 于是两人拨打了电话卖给李思,当被问及所购买房屋的面积时,销售人员会告诉他们30.51级别是“建筑面积”。当丈夫和妻子听到这个消息时,他们会感到尴尬。如果他们说他们擅长使用该地区,他们怎么能成为“建筑区”?拿起《定金合同》并仔细看看。以上仍是“预测区域”。对于第一次购买房子的夫妇,“使用区域”,“建筑区域”和“预测区域”的三个不同区域术语。目前尚不清楚。根据两者的问题,销售人员告知实际使用面积可能约为17个等级。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbspYang Qing觉得他们被欺骗了,决定解除《定金合同》并要求潘飞归还押金。但是,潘飞公司同意解除《定金合同》,但拒绝退还押金。原因是杨青没有按时签订销售合同。后来,由于双方谈判失败,杨青和两人向法院提出申诉,要求法院解除《定金合同》并退还押金。

一审法院试图支持杨青的诉讼请求,潘飞拒绝接受上诉,并向上海市第一中级人民法院提起上诉。

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在第二次试验中,《定金合同》所述的“预测面积为30.51平方米”,杨青坚持认为,营业员的行为使他误以为是建筑区域,潘飞公司这意味着根据相关情况法律法规和房屋销售实践,房屋按建筑面积销售,应理解为建筑面积,公司销售人员已明确告知。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& 款中的“预测区域”,建筑区域不是实际使用区域,但没有提供足够的证据证明。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& 款的解释。《合同法》该文由潘飞公司提供。如果房屋区域协议不明确且双方无法达成协议,杨青和他的两个人要求终止合同。原因不能归咎于任何一方。一审法院裁定应解除《定金合同》并且应该在没有任何不当的情况下退还已支付的押金。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp 上海一中原拒绝了潘飞公司的上诉,维持了原判。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(文中人和公司的名字是假名)

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