这边卖不动,那边买不起,楼市的“高位横盘”什么时候停止?

时间:2019-08-15 来源:www.mdjtour.com

  说到现在的楼市情况,不是房价高就是政策紧。对于现在的开发商来说资金融不到,国家又不给大面积降价,房子只能砸在手里卖不出去,但是真正想买房的人却迟迟买不起。二手房也是有价无市根本无人问津,大家纷纷感慨楼市这是高位横盘多久才能停止。这样谁都捞不到好。

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  按理来说楼市大局已定,国家已经按照大多数人的想法控制了疯涨的房价,但是目前看来楼市并没有想象中的这么简单,从2016年提出房住不炒这个原则之后国家就开始了对楼市的调控,一直到了2018年调控再次升级,楼市这才真正的开始趋于平稳。房价渐渐达到恢复了平静不再暴涨,但是对于此时的开发商来说又是另一番景象了。

  自从房价渐渐的趋于稳定之后楼市也开始了它的“高位横盘”,新房价格虽然不变了,但是年轻人他依旧买不起,再来看二手房,随着之前炒房客在小城市的大量买入房子,现在三四线的二手房已经是有价无市了。对于炒房客来说每个月的房贷也是一笔巨大的债务,但是如今的楼市市场就是这样,大家都不愿意再做接盘侠,更何况有新房谁还会去买二手房呢?二手房的有价无市确实是个世纪难题。

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  房价从2015年开始呈现疯涨的趋势,对于买房这件事情来说,有钱的人早就买了房,剩下的就是没钱买房的人,就算现在房价稳定了,该买不起房的人他还是买不起房,根本的原因还在于大家没有钱。也就是说目前的楼市市场已经严重饱和了。再加上中国的老龄化日益严重,剩下的人口越来越少,未来的高房价还有谁来做支撑者?要知道楼市的方针就是长期看人口,短期看金融。

  一直以来中国在房地产方面得到的利益就不少,就拿海南省来说典型的重度依赖患者,这里的依赖就是指对房地产项目的依赖,可以说海南的80%经济收益都来自于房地产,就算是没有吃过猪肉也见过猪跑吧,哪个富豪不去海南买几套海景房?这已经成为了富商们的标配了,全国遍地买房,只要人说好就买。这也是导致了如今的海南不得不开始去房地产化,放在全国来看也是一样,对于房地产的依赖太强,必须开始脱离!

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  不管是从国家的运转角度来看,还是从人民的角度来看。高房价永远都是不可取的,前有日本的房产泡沫为例,现在的中国正是当年日本房产泡沫的前期表现,国家的调控也是情理之中,毕竟谁也不想看见同样的事情再发生一遍!

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