四部门联合发文维护住房公积金缴存职工权益

时间:2019-12-09 来源:www.mdjtour.com

四个部门联合下发文件,维护职工住房公积金缴存权益

住房企业不得限制购房人使用公积金贷款

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金 根据现行相关规定,员工连续足额缴存住房公积金超过6个月(含6个月)的,可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款 目前,住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。 据估计,20年期住房公积金个人住房贷款额度为100万元,比商业银行个人住房贷款可节省20多万元利息支出,有效减轻员工购房负担。 然而,最近,一些房地产开发企业拒绝为购房者使用住房公积金贷款,严重损害了已缴费职工的合法权益。对此,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和国土资源部近日联合发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

《通知》规定,住房公积金管理中心应规范贷款业务流程,缩短审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批。 受托银行应及时受理职工住房公积金贷款申请,并办理相关委托贷款手续。住房公积金管理中心应加强对受托银行的业务评估 要公开住房公积金贷款业务流程、审批要求、办理地点、办理部门和完成期限,并在业务网点予以表述

《通知》明确指出,住房公积金贷款抵押登记的效率有待提高。 房地产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,并在10个工作日内完成抵押登记手续

《通知》要求住房和城乡建设部加强对房地产市场的监管 房地产开发企业在销售商品房时,要提供书面承诺不拒绝购买住房公积金贷款,并在房地产销售现场予以公示 房地产开发企业应当认真履行承诺,不得以提高房屋销售价格、降低价格折扣的方式限制、阻挠或者拒绝购买者使用住房公积金贷款,不得要求购买者签署自愿放弃住房公积金贷款权利或者变相放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

《通知》建议加强联合处罚 房地产开发企业和销售机构限制、阻挠或者拒绝职工使用住房公积金贷款购房的,责令改正。 情节严重且拒不整改的,应当公开曝光并纳入企业信用报告体系,依法严肃处理。 (记者康舒)

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